SW Bouwadvies & Vastgoedbeheer

We naderen het einde van 2018 en danken onze opdrachtgevers voor het in ons gestelde vertrouwen. Volgend jaar bestaan wij 10 jaar en dat zullen wij niet onopgemerkt voorbij laten gaan, hou onze website en social media in de gaten. Kijken wij vooruit zullen zaken als; subsidies, duurzaamheidmaatregelen en de nieuwe bronnen van energie een belangrijke rol spelen. Wij wensen u een goede jaarwisseling toe en een voorspoedig 2019.

Wij zijn op 5december om 17:00 gesloten, wij wensen iedereen een gezellige Sinterklaas avond toe.

Een van de grootste aankopen in uw leven en dan geen bouwkundige keuring laten uitvoeren, het komt dus bij driekwart van de huizenkopers voor. Minister Ollongren wil geen verplichting opleggen, wel de keuze voorhouden aan consumenten.

Wij bieden diverse keuringen aan en zijn u graag van dienst.

Een kwart van de huizenkopers neemt dit voorbehoud op in de koopovereenkomst. Aangepast aan de huidige tijd en de mogelijkheden hebben wij een aantal opties. Wij hebben geen standaard keuringen, het is immers altijd maatwerk.

Wij hebben het onderhoud begeleid vanaf het het verftechnisch advies, de offerte fase t/m de eindoplevering. 

Het zijn bijzondere en specialistische werkzaamheden waarin wij veel ervaring hebben, wij zijn als Arnhems bedrijf uiteraard extra trots op dit prachtige Rijksmonument.

Wij maken gelet op het specialisme gebruik van geselecteerde leveranciers en bedrijven.  

De Eusebiuskerk is van onschatbare waarde voor Arnhem en omgeving. Als het herkenningspunt van de stad vertelt de kerk meer dan honderden jaren geschiedenis, van haar middeleeuwse oorsprong tot de wederopbouw na de slag om Arnhem. Het is niet alleen een architectonisch en cultureel icoon, maar ook een plek die jaarlijks duizenden bezoekers trekt en een belangrijke rol speelt in het bewaren van het erfgoed en de identiteit van de regio.

Wanneer de regels rondom “social distancing” versoepeld gaan worden is nog niet zeker. Wel is duidelijk dat we de komende maanden rekening moeten houden met anderhalve meter afstand tussen personen. Daarom kunnen we ons er maar beter op voorbereiden!

Hoe gaan we het met z’n allen doen als we op kantoor mogen werken, maar wel de anderhalve meter afstand moeten houden? Werkgevers kunnen hun kantoren en werkplekken anders inrichten en het personeel instructies geven voor een andere manier van werken. Daar helpen wij graag bij met informatie, advies en praktische oplossingen.

De Onderzoeksraad voor veiligheid concludeert; dat er onvoldoende zicht is op constructies van in gebruik zijnde gebouwen door zowel overheid als eigenaren.

Aanleiding voor de raad was het instorten van het dak van het AZ stadion in 2019, maar ook in 2017 het dak van de parkeergarage bij luchthaven Eindhoven. Het gaat zelfs om 60 gebouwen die in de afgelopen 20 jaar zijn gebouwd waar constructieve problemen zich voordoen, zo concludeert de voorzitter van de raad.

Een APK voor gebouwen zou meer inzicht moeten geven op de kwaliteit van de constructies in de gebouwen, deze aanbeveling doet de raad aan het ministerie van Binnenlandse Zaken.

Wij hebben veiligheid hoog in het vaandel staan.

Particulieren wenden zich tot ons met vragen over hun woning met betrekking tot onderhoud/ renovatie of  restauratie. Een indelingswijziging kan een optie zijn uw woning aan te passen aan de veranderde omstandigheden of wensen. Een woning is een kostbaar bezit. Goed onderhoud (laten) uitvoeren is daarom een must. Schade voorkomen, waarde in stand houden of vermeerderen zijn onze  uitgangspunten. De laatste jaren zien wij steeds meer particulieren komen met vragen over energiebesparende voorzieningen en milieubewust bouwen; wij vertellen u er graag meer over. Vanuit onze achtergrond is ook een monument bij ons in goede handen.

Velen van u kennen hem al, Boy, de labrador retriever en kantoorhond van SW. Een zeer gewaardeerde collega en medewerker. Hij zet zich al ruim twee jaar iedere dag vol passie in en zijn talenten komen goed tot zijn recht bij SW; collega's en klanten enthousiast begroeten. Hij kan niet wachten om ook u te ontmoeten. Weten wat wij voor u kunnen betekenen op het gebied van; Bouwadvies, Vastgoedbeheer of VvE beheer, neem vrijblijvend contact met ons op. 

Het Coronavirus houdt ons allemaal bezig en wij leven in een uitzonderlijke tijd.

Met onderhoudspartijen die vitale gebouw gebonden installaties in onderhoud hebben (liften, Hydrofoor, CV installaties) onderhouden wij contact over het opvolgen van storingen ook in het geval van een volledige lockdown. Naar verwachting zullen desbetreffende onderhoudspartijen een vrijstelling krijgen, wij houden u hiervan uiteraard op de hoogte.

Voor vragen kunt u ons telefonisch, per mail en via onze geautomatiseerde beheersystemen bereiken.
In deze bijzondere tijden maken we samen het verschil. Zorg goed voor uzelf en voor elkaar, thuis en op het werk.

Ons bedrijf biedt een web-based oplossing voor het beheer van verenigingen van eigenaren.  Hiermee staan wij 24u per dag 365 dagen per jaar voor onze klanten klaar. Leden kunnen reparatieverzoeken indienen en diverse zaken raadplegen en andere leden kunnen bekijken of een onderhoudsmelding al is gemeld en wat de status is. Transparantie en duidelijkheid in communicatie, daar gaat het allemaal om bij het VVE  beheer en uiteraard is er ook onze persoonlijke begeleiding. Zo zijn de leden meer betrokken bij hun pand en hun lidmaatschap in de vereniging, terwijl het beheer door ons als professional wordt uitgevoerd. Een bijkomend voordeel is dat wij in staat zijn een zeer scherp tarief te hanteren voor een hoogwaardige kwaliteit VvE beheer.

Verzet uw kompas  door gebruik te maken van het contactformulier of bel mij terug mogelijkheid op de website voor een vrijblijvend gesprek.

Om over te stappen op een andere manier van verwarmen en niet meer te stoken op gas zijn er diverse mogelijkheden.

Een warmtepomp, haalt warmte uit de buitenlucht, het grondwater of de bodem.

Een aansluiting op het warmtenet indien aanwezig is uiteraard ook mogelijk.

In alle gevallen wordt isolatie van de woning of bedrijfsruimte nog belangrijker. Meer weten wat de mogelijkheden zijn voor u, wij zijn u graag van dienst.

Het gaat er bij deze technieken om dat een product op een gevel wordt aangebracht met als doel de muur waterafstotend te maken en te beschermen tegen vocht en vuil.

De nadelen kunnen zijn dat het voeg- en metselwerk in goede staat dient te zijn voordat er een waterafstotende laag kan worden aangebracht. Eenmaal aangebracht moet het periodiek herhaald worden om waterdichtheid te behouden.
Bij optrekkend vocht kan het product niet worden gebruikt in verband met opsluiting van vocht in de muren.

Middels een proef wordt hier aangetoond (op de foto’s)dat het hydrofobeermiddel niet overal aanwezig. Laat u vooraf adviseren door een deskundige om schade te voorkomen.

In de dienstverlening hebben wij prachtige projecten gerealiseerd, variërend van een experience in een kerk tot aan renovaties van woonhuizen en appartementen. Wij hebben een uitbreiding gezien in de zorgsector en het beheer voor verenigingen van eigenaren. Wij danken onze opdrachtgevers voor het in ons gestelde vertrouwen.
Kijken wij naar de toekomst zijn zaken als duurzaamheid en nieuwe energiebronnen belangrijk. Naar onze verwachting zullen er de komende jaren subsidies en/ of premies komen die gekoppeld worden aan veiligheid en veiligheidssystemen in gebouwen. Uiteraard houden wij u op de hoogte.

Wij wensen u een goede jaarwisseling en een voorspoedig 2020 toe.

Doe mee aan onze Deel en Like actie !
SW Bouwadvies & Vastgoedbeheer heeft een actie met een verbanddozen, wij hebben veiligheid hoog in het vaandel staan.

Wij verloten in onze nieuwe actie maar liefst 3 verbanddozen.

Deze vraag dient zich steeds vaker aan, logisch want er zijn steeds meer elektrische en hybride voertuigen. Er zijn verschillende mogelijkheden om dit te regelen binnen een vereniging. Er zijn twee belangrijke verschillen; is het collectief of gaat het om een individueel oplaadpunt. Beide opties vereisen een andere weg binnen een vereniging voordat er een aansluitpunt kan worden gerealiseerd. Mogelijke subsidies of combinaties met zonnepanelen wij zijn u graag van dienst.

Na deze datum mag u het kantoor niet meer gebruiken voor deze functie, bij een gebruikersoppervlak van meer dan 100m2. Enkele uitzonderingen zijn; Kantoor(ruimte) gebruikt als nevenfunctie (<50% gebruiksoppervlak heeft kantoorfunctie) Monumenten (Rijk/provincie/gemeente) *beschermde stads- en dorpsgezichten behoren hier niet toe Binnen 2 jaar te slopen/transformeren/onteigenen panden 

Vanaf juli 2021 nemen woningtaxateurs een nieuw funderingslabel op in hun rapportages. Net zoals bij het energielabel wordt er gebruik gemaakt van verschillende categorieën. De categorieën A t/m E geven de staat van de fundering aan. Waarbij A goed is en E wijst op een slechte staat van de fundering. Meer inzicht in mogelijke problematiek in de fundering van een woning of gebouw moet nare verrassingen achteraf voorkomen. Door de klimaatverandering zijn met name specifieke type funderingen en gebieden meer risicovol. Hertselen/ of vervanging van de fundering gaat gepaard met hoge kosten. De stichting Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) gaat de classificaties registreren in een database. Naar verwachting zullen 250.000 woningen in de categorie met een hoog risico vallen (label D en E).

Dinsdag 2 april staan wij weer voor je klaar! Alvast fijne Paasdagen.