VvE

Naast de informatie op onze website attenderen wij u ook graag op onze LinkedIn en Instagram pagina. Op social media posten wij diverse berichten met betrekking tot Bouwadvies, Vastgoedbeheer en VvE beheer, mis niets en volg ons.

Spouwmuurisolatie is een methode om de energie-efficiëntie van gebouwen te verbeteren door isolatiemateriaal in de ruimte tussen de binnen- en buitenmuren (de spouw) aan te laten brengen. Dit helpt warmteverlies te verminderen en de energierekeningen te verlagen. Er zijn verschillende producten waarmee de spouw kan worden gevuld, met ieder specifieke voor- en nadelen.

Vleermuizen

Bij het isoleren van spouwmuren moeten aannemers rekening houden met de mogelijke aanwezigheid van vleermuizen. Als er vleermuizen in de spouwmuur verblijven, kan het isolatieproces hun leefomgeving verstoren. Vleermuizen zijn wettelijk beschermde dieren en hun leefomgeving mag niet worden verstoord. Een ecologisch onderzoek door een deskundige voorafgaand aan het isoleren is verplicht.

Kortom, het isoleren van spouwmuren en het behoud van vleermuizen kunnen met succes worden gecombineerd, maar dit vereist zorgvuldige planning, naleving van de wetten en het inschakelen van experts om ervoor te zorgen dat de vleermuizen geen schade ondervinden.

Hier worden de muren gereinigd met een voorgeschrven druk-temperatuur en product.

De Subsidieregeling energiebesparing eigen huis (SEEH) voor VvE's, woonverenigingen en wooncoöperaties is verlengd tot en met 31 december 2022. Dit is gunstig voor verenigingen die bezig zijn met het verduurzamen van hun gebouw. Zij krijgen hierdoor meer ruimte om het besluitvormingsproces binnen de vereniging goed te doorlopen.

Er is subsidie beschikbaar voor:

• energieadvies
• procesbegeleiding
• meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
• energiebesparende maatregelen aan het gebouw

Wijzigingen SEEH voor VvE's

Per 15 augustus 2019 is een aantal voorwaarden gewijzigd voor VvE's. VvE's moesten bijvoorbeeld eerst minimaal 70% van de oppervlakte isoleren. Dat was het hele dak of vloer/bodem. Die voorwaarden zijn nu soepeler.

De maatregel rondom glas is aangepast en aangescherpt. De energieprestatiegarantie en de maatregel douchewarmteterugwinning zijn uit de subsidie gehaald.

Bron: www.rvo.nl

Met een aanpak die nog steeds als vernieuwend wordt gezien maken wij het verschil. Professionele dienstverlening voor een scherp tarief, vandaag de dag steeds meer online, maar met behoud van de klantgerichte aanpak.
Wij danken onze klanten voor het in ons gestelde vertrouwen en zien de relatie met jullie, waarin wij consequent worden gevraagd voor onze diensten als een compliment.

Voor vastgoed is het van belang door een taxateur de herbouwwaarde te laten vaststellen.

Via ons bedrijf kunt u gebruik maken van door ons geselecteerde partijen die de taxatie verrichten conform Art. 7:960 BW. Hiermee bent u nooit meer onderverzekerd in geval van schade aan het gebouw. U kunt met het taxatierapport wellicht ook de verzekerde waarde laten bijstellen, zo betaald u nooit teveel premie.

Taxateurs via ons staan ingeschreven bij  NIVRE en VRT.

Wilt u een offerte voor het laten taxeren van de herbouwwaarde, wij zijn u graag van dienst.

Gemeenten rekenen een te hoge WOZ-waarde voor appartementen omdat zij de Vereniging van Eigenaars (VvE)-reserve meenemen in de WOZ-bepaling. Ten onrechte. Resultaat: eigenaren betalen structureel te veel belasting over hun WOZ-waarde Bron:AD

De overheid stelt steeds strengere regels ten aanzien van het onderhoud van de Vereniging van Eigenaren. Goed technisch beheer zorgt voor waardevastheid of zelfs waardevermeerdering van uw appartementsrecht en verhoogt uw wooncomfort. Bij technisch beheer gaat het om goede advisering en tegen redelijke onderhoudsprijzen. Vanaf de werkbeschrijving of bestek, offerte traject, opdrachtverstrekking namens de VvE, tussentijdse inspecties t/m de eindoplevering. Uiteraard zijn calamiteiten en reguliere onderhoudswerkzaamheden ook onderdeel van het technisch VvE beheer.

Wij beschikken over een breed netwerk van dienstverleners, het staat uw vereniging vrij om hier gebruik van te maken.

Meer weten over het technisch beheer, overige deeldiensten of het volledige VvE beheer, neem vrijblijvend contact met ons op.

Wij  maken tevens voor deze vereniging een MJOP. Benieuwd wat wij voor uw vereniging van eigenaren kunnen betekenen!? Neem vrijblijvend contact met ons op.

„Een eigenaar die niet kan of niet wil meewerken in een VvE is echt een probleem”, aldus het rapport. „Alleen nieuwe regelgeving zal hen in beweging kunnen brengen.”

Nederland telt inmiddels 144.000 VvE’s, blijkt uit het onderzoek. 34 procent van de VvE’s is „zeer klein” en heeft slechts 2 wooneenheden als lid. Nog eens 29 procent is „klein”, met maximaal vijf leden.

Wij bieden maatwerk als het gaat om het beheer voor verenigingen van eigenaren. Het is van groot belang dat groot onderhoud wordt uitgevoerd. Dat begint al bij een meerjarenonderhoudsplanning/ meerjarenonderhoudsbegroting. Wilt u meer weten wat wij voor uw vereniging kunnen betekenen, neem vrijblijvend contact met ons op.

Verplicht reserveren straks waarschijnlijk ook voor VvE's met woningen.

Een voorstel ligt bij de Eerste Kamer dat eigenlijk in lijn ligt met de huidige regelgeving met betrekking tot verenigingen van eigenaren met appartementen.

0,5% reserveren van de herbouwwaarde of een meerjarenonderhoudsbegroting is feitelijk hetgeen waar het om draait in het wetsvoorstel verbetering functioneren verenigingen van eigenaren. waarschijnlijk zal deze wetgeving voor woningen die deel uitmaken van een vereniging van eigenaren ingaan op 1 januari 2018.

Een goede voorbereiding hierop is van belang voor uw vereniging wij vertellen u er graag meer over. 

De Wetgeving geeft verenigingen van eigenaren twee mogelijkheden om te reserveren voor (groot) onderhoud.

De verenigingen zonder meerjarenonderhoudsplan dienen 0,5% van de herbouwwaarde te reserveren of te kiezen, zoals 1/3 van alle verenigingen van eigenaren, voor een meerjarenonderhoudsplan. De beste manier om de juiste hoogte van het reservefonds vast te stellen is via een MJOP. Ongeveer de helft van alle verenigingen van eigenaren reserveert te weinig voor onderhoud!

Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen, neem vrijblijvend contact met ons op.

De Wetgeving geeft verenigingen van eigenaren twee mogelijkheden om te reserveren voor (groot) onderhoud.

De verenigingen zonder meerjarenonderhoudsplan dienen 0,5% van de herbouwwaarde te reserveren of te kiezen, zoals 1/3 van alle verenigingen van eigenaren, voor een meerjarenonderhoudsplan. De beste manier om de juiste hoogte van het reservefonds vast te stellen is via een MJOP. Ongeveer de helft van alle verenigingen van eigenaren reserveert te weinig voor onderhoud!

Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen, neem vrijblijvend contact met ons op.

Voor vastgoed is het van essentieel belang dat de juiste verzekeringen zijn afgesloten en dat door een taxateur de herbouwwaarde is vastgesteld. Wij laten altijd een controle uitvoeren bij nieuwe opdrachtgevers maar ook zeker regelmatig bij onze bestaande opdrachtgevers.

Via ons bedrijf kunt u gebruik maken van door ons geselecteerde partijen in verzekeringen en taxaties. De taxaties worden verricht conform Art. 7:960 BW. Hiermee bent u nooit meer onderverzekerd in geval van schade aan het gebouw en kunt u met het taxatierapport wellicht ook de verzekerde waarde laten bijstellen, zo betaalt u nooit teveel premie.

Wilt u weten wat wij voor uw vastgoed kunnen betekenen?  Neem geheel vrijblijvend contact met ons op, wij zijn u graag van dienst.

Voegwerk wordt in verschillende methoden uitgevoerd, de meest voorkomende methode is platvol. Een goede voorbereiding is essentieel voor een goede hechting en levensduur van het voegwerk. Voegwerk plaatselijk herstellen vereist kennis van de samenstelling van het voegwerk en de toegepaste metselstenen. Het op kleur brengen van voegmortel is een kwestie van ervaring, de voeg droogt lichter op dan wordt aangemaakt en aangebracht. Laat u vooraf adviseren door een deskundige.

Voert u zelf het beheer en wilt u dit uitbesteden, met mogelijk specifieke wensen, laat het ons weten. Wij streven altijd naar een maatwerkoplossing; tenslotte is niet één pand en één VvE hetzelfde. Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet.

Vandaag heeft deze vereniging van eigenaren VvE de overstap gemaakt naar ons voor het complete beheer. Benieuwd wat wij voor uw VvE kunnen betekenen!? Neem vrijblijvend contact met ons op.

Naast bouwadvies en vastgoedbeheer verlenen wij ook het complete beheer voor Verenigingen van Eigenaren. Wij hebben een uitgebreid bestand waaronder zowel particuliere- als ook bedrijfsmatige Verenigingen van Eigenaren. Onlangs hebben wij het complete beheer voor een aantal bedrijfsunits mogen toevoegen. Bij ons kunt u ook terecht voor deeldiensten. Voor een Medisch Centrum verzorgen wij bijvoorbeeld alleen het Technische Beheer. Ook voor het VvE beheer van een vakantiepark kunt u bij ons terecht. Onze jarenlange ervaring zetten wij in voor het vastgoed van klanten. Waaraan wij maatwerkoplossingen bieden. Bent u nieuwsgierig wat we eventueel voor u kunnen betekenen, neemt u gerust contact met ons op. Samen stellen we dan het bij uw VvE passende beheer samen.