woningen

Het kopen van een nieuwbouw woning gaat gepaard met het maken van veel keuzes.

Direct na de aankoop is in veel gevallen van alles mogelijk, iedere toevoeging/ wijziging gaat gepaard met kosten. Welke keuzes gaat u maken? Hoe beoordeeld u of deze kosten reëel zijn? Wellicht is het voordeliger naderhand werkzaamheden te laten verrichten! 

Wij kunnen u adviseren in het maken van keuzes. 

Wilt u meer weten wat wij voor u kunnen betekenen, neem geheel vrijblijvend contact met ons op.  

Het kopen van een nieuwbouw woning gaat gepaard met het maken van veel keuzes.

Direct na de aankoop is in veel gevallen van alles mogelijk, iedere toevoeging/ wijziging gaat gepaard met kosten. Welke keuzes gaat u maken? Hoe beoordeeld u of deze kosten reëel zijn? Wellicht is het voordeliger naderhand werkzaamheden te laten verrichten! Wij kunnen u adviseren in het maken van keuzes. Wilt u meer weten wat wij voor u kunnen betekenen, neem geheel vrijblijvend contact met ons op.  

Wij verzorgen als vastgoedbeheerder voor onze klanten nu ook de plaatsing van hun huurwoning/ appartement op: Funda, Jaap, Pararius, en diverse andere websites.

Meer bekendheid geven aan de te huur staande woningen en appartementen bespoedigd de verhuur. Benieuwd naar de mogelijkheden voor u, neem vrijblijvend contact met ons op.

Bij geschillen over verborgen gebreken speelt vaak de vraag: heeft verkoper zijn mededelingsplicht geschonden, of heeft koper zijn onderzoeksplicht verzaakt?

De juridische gevolgen van het niet voldoen aan de onderzoeksplicht zijn verstrekkend. Een koper die niet voldoet aan zijn onderzoeksplicht loopt de kans dat hij zijn schade niet bij verkoper kan verhalen of de koopovereenkomst niet kan terugdraaien.

Al met al grote gevolgen die beter voorkomen kunnen worden door aan de onderzoeksplicht te voldoen.

Wij bieden diverse keuringen aan op basis van uw wensen.

Fijne vakantie voor iedereen die al weg is of nog gaat!

Wij werken de hele zomer lekker door en zijn je graag van dienst.

Rookmelders niet alleen in nieuwbouw verplicht maar in alle  bestaande huizen.

Minister Raymond Knops van Binnenlandse Zaken wil het bouwbesluit veranderen, waardoor het vanaf 1 juli 2022 verplicht is om op elke verdieping van een huis een rookmelder te hebben.

In 2018 is er al een motie ingediend om brandveiligheid in seniorencomplexen te verbeteren. Mensen worden steeds ouder en blijven langer thuis wonen. Een rookmelderplicht werd lang gezien als betuttelend. Van de woningbranden in 2018 was de helft van de dodelijke slachtoffers 61 jaar of ouder. Ook bleek ruim de helft niet of nauwelijks zelfredzaam te zijn. De meeste slachtoffers van brand vallen door het inademen van rook.

 Een rookmelder, inclusief batterijen, kost ongeveer 30 euro. De kosten zijn voor rekening van huiseigenaren en verhuurders.  Het kabinet wil de plicht pas in juli 2022 laten ingaan, om mensen de tijd te geven en om te voorkomen dat er een tekort aan rookmelders ontstaat. 

Wie straks geen rookmelders heeft, kan een boete krijgen van de gemeente. Ook kan een verzekeraar besluiten na brand niet uit te keren, maar het Verbond van Verzekeraars verwacht dat dit in de praktijk niet zal gebeuren, omdat het zeer lastig is om na brand te bewijzen of er wel of geen werkende rookmelder aanwezig was.

De brandweer adviseert om rookmelders in ieder geval in de hal en op de overloop tegen het plafond op te hangen. Nog beter is het om rookmelders in alle slaapkamers en de woonkamer te plaatsen. Een rookmelder moet minimaal vijftig centimeter van een muur of hoek hangen.

Bron: De Gelderlander febr. 2020

Heeft u een woning of bedrijfspand en wilt u deze verhuren, maar ziet u op tegen de hoeveelheid werk?

Wij bieden een volledig beheerpakket; verhuur, administratief/ financieel en technisch beheer aan. Deeldiensten bieden wij geheel naar uw wensen aan.

Bezitvorming in stenen en ons beheer zorgen voor een goed rendement. De huidige rentestand op het spaartegoed en de vermogensrendementsheffing is aanleiding voor velen om de stap te maken naar vastgoed.

Uw voornemen voor het nieuwe jaar? De huidige rentestand en zelfs boete rente op het spaartegoed, de vermogensrendementsheffing en de tegenvallende resultaten van pensioenfondsen geven aanleiding voor velen om de stap te maken naar vastgoed. Bezitvorming in stenen en ons beheer zorgen voor een goed rendement. Wij bieden een volledig beheerpakket; verhuur, huurincasso en onderhoud aan. Deeldiensten zijn ook mogelijk bij ons, informeer naar de mogelijkheden.

Wij plaatsen voor onze klanten hun appartement/ woning op onze eigen website en social media. Maar wij gaan een stap verder en verzorgen als vastgoedbeheerder indien gewenst nu ook de plaatsing van uw huurwoning/ appartement op: Funda, Jaap, Pararius, en diverse andere websites. Meer bekendheid geven aan de te huur staande woningen en appartementen bespoedigd de verhuur.

Verplicht reserveren straks waarschijnlijk ook voor VvE's met woningen.

Een voorstel ligt bij de Eerste Kamer dat eigenlijk in lijn ligt met de huidige regelgeving met betrekking tot verenigingen van eigenaren met appartementen.

0,5% reserveren van de herbouwwaarde of een meerjarenonderhoudsbegroting is feitelijk hetgeen waar het om draait in het wetsvoorstel verbetering functioneren verenigingen van eigenaren. waarschijnlijk zal deze wetgeving voor woningen die deel uitmaken van een vereniging van eigenaren ingaan op 1 januari 2018.

Een goede voorbereiding hierop is van belang voor uw vereniging wij vertellen u er graag meer over. 

Wij verzorgen het VvE beheer voor vakantieparken terwijl u kunt genieten van uw recreatiewoning.

Deeldiensten, als het begeleiden van onderhoud of het opstellen van een MJOB behoren, ook tot de mogelijkheden.

Wij verzorgen het VvE beheer voor vakantieparken terwijl u kunt genieten van uw recreatiewoning. Deeldiensten, als het begeleiden van onderhoud of het opstellen van een MJOB, behoren ook tot de mogelijkheden. Wilt u uw recreatiewoning verhuren, dan informeren wij u hierover graag. Een offerte en kennismakingsgesprek zijn altijd vrijblijvend, wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet.