Bij geschillen over verborgen gebreken speelt vaak de vraag: heeft verkoper zijn mededelingsplicht geschonden, of heeft koper zijn onderzoeksplicht verzaakt?

De juridische gevolgen van het niet voldoen aan de onderzoeksplicht zijn verstrekkend. Een koper die niet voldoet aan zijn onderzoeksplicht loopt de kans dat hij zijn schade niet bij verkoper kan verhalen of de koopovereenkomst niet kan terugdraaien.

Al met al grote gevolgen die beter voorkomen kunnen worden door aan de onderzoeksplicht te voldoen.

Wij bieden diverse keuringen aan op basis van uw wensen.

Gemeenten rekenen een te hoge WOZ-waarde voor appartementen omdat zij de Vereniging van Eigenaars (VvE)-reserve meenemen in de WOZ-bepaling. Ten onrechte. Resultaat: eigenaren betalen structureel te veel belasting over hun WOZ-waarde Bron:AD

Rookmelders niet alleen in nieuwbouw verplicht maar in alle  bestaande huizen.

Minister Raymond Knops van Binnenlandse Zaken wil het bouwbesluit veranderen, waardoor het vanaf 1 juli 2022 verplicht is om op elke verdieping van een huis een rookmelder te hebben.

In 2018 is er al een motie ingediend om brandveiligheid in seniorencomplexen te verbeteren. Mensen worden steeds ouder en blijven langer thuis wonen. Een rookmelderplicht werd lang gezien als betuttelend. Van de woningbranden in 2018 was de helft van de dodelijke slachtoffers 61 jaar of ouder. Ook bleek ruim de helft niet of nauwelijks zelfredzaam te zijn. De meeste slachtoffers van brand vallen door het inademen van rook.

 Een rookmelder, inclusief batterijen, kost ongeveer 30 euro. De kosten zijn voor rekening van huiseigenaren en verhuurders.  Het kabinet wil de plicht pas in juli 2022 laten ingaan, om mensen de tijd te geven en om te voorkomen dat er een tekort aan rookmelders ontstaat. 

Wie straks geen rookmelders heeft, kan een boete krijgen van de gemeente. Ook kan een verzekeraar besluiten na brand niet uit te keren, maar het Verbond van Verzekeraars verwacht dat dit in de praktijk niet zal gebeuren, omdat het zeer lastig is om na brand te bewijzen of er wel of geen werkende rookmelder aanwezig was.

De brandweer adviseert om rookmelders in ieder geval in de hal en op de overloop tegen het plafond op te hangen. Nog beter is het om rookmelders in alle slaapkamers en de woonkamer te plaatsen. Een rookmelder moet minimaal vijftig centimeter van een muur of hoek hangen.

Bron: De Gelderlander febr. 2020

Zorghotel in het zuiden van het land  begeleid van energielabel D naar B en de plannen voor de stap naar A liggen klaar! Voorstellen met keuzes om deze groene status te behalen zijn de basis voor weloverwogen beslissingen.