Regelmatig krijgen wij vragen m.b.t. zoutbloei/ Salpeter,

Het is een witte aanslag op de muur die wordt veroorzaakt door optrekkend vocht. Optrekkend vocht is grondwater dat door de poreuze muur opgenomen wordt en omhoog gezogen. Dat grondwater bevat allerlei elementen zoals ammoniak, zout, kalk, nitraatbacteriën, chloride, sulfaten en kalk. Vooral de ammoniak en nitraatbacteriën veroorzaken een chemische reactie. Deze reactie veroorzaakt kaliumnitraat, ofwel salpeter.

Vooral in de kelder is sprake van een slecht geventileerde ruimte met vochtige muren en hier ontstaat salpeter uitslag. Deze uitslag ziet er niet alleen lelijk uit, het is ook nog eens schadelijk. Het tast de muren en de vloer aan en vreet de stenen weg.

Salpeter zelf verergert bovendien het vochtprobleem. De zouten in de uitslag trekken namelijk vocht aan (hygroscopisch). Zowel vanuit de omgevingslucht als vanuit de muur zelf. Zo ontstaat er een vicieuze cirkel die steeds sterker wordt. Als je er niets aan doet, wordt het vochtprobleem dus steeds groter. 

Door bruinrot aangetast houten producten kunnen hersteld worden (uiteraard: afhankelijk van de omvang en mate van aantasting). Het verwijderen van de door bruinrot aangetaste delen en deze vervangen is niet genoeg. De schimmelsporen dienen te worden bestreden, tevens dienen de omstandigheden rondom de houttoepassing moeten zodanig verbeterd worden dat de oorzaak van de bruinrot (vocht) wordt weggenomen. De oorzaak van bruinrot kan een lekkage zijn, of optrekkend vocht, doorslaand vocht. Bruinrot existeert bij vocht! Een grondig onderzoek en deskundig advies zijn van essentieel belang. 

Zoals de naam eigenlijk al aangeeft; een begroting/ planning voor het toekomstig te verwachten onderhoud. Wij brengen MJOB/ MJOP uit voor verenigingen van eigenaren, maar ook voor diverse andere opdrachtgevers. Meer duidelijkheid van de te verwachten onderhoudskosten in de toekomst geven u een beter inzicht in uw bezit.

Een MJOB kan door ons gemaakt worden voor een heel gebouw of een gedeelte ervan. De duur van de begroting kunnen wij in goed overleg vooraf vaststellen. Wilt u meer weten of een offerte aanvragen neem vrijblijvend contact met ons op.

Vandaag heeft deze vereniging van eigenaren VvE de overstap gemaakt voor het complete beheer. Heeft uw vereniging het voornemen over te stappen, laat het ons weten. Wij streven altijd naar een maatwerkoplossing; tenslotte is niet één pand en één VvE hetzelfde. Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet.